Vivienda en venta en Gava: Sarria, 3
Gava · vivienda · 73 m²
Precio de venta bancario (188.000 €) está un 29 % por encima del valor de mercado estimado (145.074 €); se requiere verificar ocupación, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 188.000 € es un 29 % superior al valor de mercado estimado (145.074 €), basado en 13 comparables recientes de Idealista en Gavà.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado físico, lo que introduce riesgos operativos y legales moderados.
Se recomienda iniciar con una nota simple y una visita in situ antes de formular cualquier contrapropuesta.
13 comparables Idealista en Gavà
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 13 comparables recientes de Idealista en Gavà permiten una estimación de mercado robusta con alta confianza.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7133104DF1773C
Descripción original del inmueble
Piso en Sarria, 3, Gava, Barcelona. 73 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana del mercado local. La dispersión de comparables es alta (€/m² entre 2.547 y 3.907), pero el valor medio ponderado y la confianza alta validan el sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.