Vivienda en venta en Ponferrada: Merayo
Ponferrada · vivienda · 89.19 m²
Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе занимаемого — нет данных о договоре аренды, праве преимущественной покупки или судебном процессе. Риск невозможности получения владения критиче
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Квартира в Понферраде предлагается по цене 59 000 € — на 12,5 % ниже оценки рынка (67 451 €), основанной на 28 аналогах.
Однако статус 'OCCUPIED' является критическим красным флагом: без точного понимания, кто занимает объект и на каких основаниях, невозможно гарантировать получение владения.
Ни одна скидка не компенсирует риск многолетнего судебного спора или невозможности заселения.
28 Idealista comps in Ponferrada; marketPricePerM2 = 756 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 55303D5PH9153S
Descripción original del inmueble
Piso en Merayo, Ponferrada, León. 89.19 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, trastero. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 12,5 % ниже средней рыночной оценки по 28 аналогам в Понферраде. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридической ясности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de León nº 3. Запросить у Altamira информацию о статусе занимаемого (аренда, окупация, суд).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.