Vivienda en venta en Belmonte: El Pedernoso
Belmonte · vivienda · 107 m²
Precio de venta bancario (85.000 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (104.740 €), pero la ocupación confirmada y la falta de información sobre cargas, titularidad y estado físico exigen verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 85.000 € representa un descuento del 19 % frente al valor de mercado estimado (104.740 €), basado en 95 comparables recientes en Belmonte.
Sin embargo, la ocupación confirmada es un riesgo operativo y legal de nivel alto: su naturaleza (arrendatario vs okupa) determinará plazos, costes y viabilidad de obtención de posesión vacía.
Además, faltan datos críticos: nota simple, estado físico real y referencias registrales.
95 comparables Idealista en municipio Belmonte; precio medio de mercado: 979 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido frente al mercado: 19 % por debajo del valor medio de mercado (104.740 €), lo que ofrece margen para costes legales, posibles reformas y ri
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2305407WJ7420N
Descripción original del inmueble
Casa en EL PEDERNOSO, Belmonte, Cuenca. 107 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 95 anuncios recientes. Sin embargo, la ocupación confirmada introduce riesgo legal y operativo significativo que no está reflejado en el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Contactar al agente de Altamira para concertar visita y pedir clarificación sobre el tipo de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.