Inmueble en venta en La Llosa: Carretera de la Mar

La Llosa · terreno · 31007 m²

Terreno rústico de 31.007 m² en La Llosa (Castellón) a 30.000 € (1,0 €/m²), un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (1,44 €/m²); se requieren verificaciones legales y urbanísticas antes de cualquier oferta.

Referencia: ALTAMIRA-366923

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este terreno de 31.007 m² se ofrece a 30.000 € (1,0 €/m²), un 30 % por debajo del valor medio estimado (1,44 €/m²) basado en 7 comparables reales.

Sin embargo, su clasificación como 'terreno' —sin especificar si rústico protegido, no urbanizable o con potencial de uso— introduce riesgo jurídico y funcional alto.

No se conoce su estado registral, ocupación física ni viabilidad de acceso.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Clasificación catastral y régimen urbanístico

Determina si el terreno puede usarse, venderse, arrendarse o transformarse; un error aquí invalida toda la evaluación económica.

Estado registral real

Una finca rústica con cargas anteriores o servidumbres puede tener valor nulo para fines comerciales o agrícolas.

Acceso físico y viabilidad técnica

Terrenos grandes sin vía de acceso, con pendiente extrema o sin agua pueden ser inviables incluso si son libres de cargas.

7 comparables Idealista en municipio La Llosa

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se ha verificado su clasificación catastral ni su régimen urbanístico: puede ser no urbanizable, protegido o incompatible con cualquier uso económico viable. El valor de mercado asume usabilidad, no certeza legal.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al uso del terreno.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión física: podría estar ocupado por terceros, con cultivos, ganado o instalaciones que generen derechos de uso o litigios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 1

Consultar clasificación catastral y uso permitido en Catastro de Castellón

Contactar al Ayuntamiento de La Llosa para obtener informe urbanístico vinculante

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Descuento significativo frente al mercado: Precio de venta (30.000 €) ≈ 30 % por debajo del valor medio estimado (44.658 €), lo que sugiere margen para absorber co

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 12011A01100034

Descripción original del inmueble

Suelo en La Llosa, Castellón. 31007 m². Cesión de remate (SUBASTAS NIX): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable; el precio es orientación de puja. Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado estimado con comparables reales. Sin embargo, la naturaleza rústica implica restricciones legales y urbanísticas que no están verificadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 1. Consultar clasificación catastral y uso permitido en Catastro de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.