Vivienda en venta en Sevilla: Ricardo Palma
Sevilla · vivienda · 68 m²
Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но отсутствует информация о правовом статусе занимаемого лица — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения условий владения
Объект продается напрямую банком по цене €59 000 — на 59,8% ниже оценочной рыночной стоимости €146 535.
Однако статус 'OCCUPIED' является критическим красным флагом: без точного понимания правового статуса занимающего лица (арендатор, оккупант, пользователь) невозможно оценить реальный риск владения.
Ни одна скидка не компенсирует потенциальную невозможность получить свободное владение или необходимость многолетнего судебного процесса.
6 Idealista comps in Sevilla; marketPricePerM2 = €2,155/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9202128TG3490S
Descripción original del inmueble
Piso en Ricardo Palma, Sevilla, Sevilla. 68 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 59,8% ниже рыночной середины по данным Idealista. Однако скидка не компенсирует критический юридический риск: наличие оккупанта или арендатора без чёткого понимания его прав.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 9202128TG3490S. Уточнить у Altamira тип занимаемости и наличие договора аренды/права пользования.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.