Vivienda en venta en Sevilla: Ricardo Palma
Sevilla · vivienda · 68 m²
El inmueble está ocupado y el precio de venta (59.000 €) representa solo un 40 % del valor de mercado estimado (146.500 €), pero la ocupación no está acompañada de información sobre tenencia, derechos o vía de desalojo:
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal ni descuento suficiente
El piso en Ricardo Palma (68 m²) se ofrece a 59.000 €, un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (146.500 €), pero está confirmado como ocupado sin especificación legal alguna.
Esta condición elimina toda posibilidad de posesión inmediata y genera riesgo crítico: sin saber si el ocupante es arrendatario con derecho preferente, okupa o tiene protección judicial, no se puede valorar ni el tiempo ni el costo de desalojo.
La ausencia de nota simple, tasación o datos sobre cargas agrava la incertidumbre.
6 Idealista comps en Sevilla; marketPricePerM2 = 2.155 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9202128TG3490S
Descripción original del inmueble
Piso en RICARDO PALMA, Sevilla, Sevilla. 68 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, pero este descuento no compensa el riesgo operativo y legal derivado de la ocupación confirmada sin detalles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente para solicitar certificación escrita sobre la naturaleza de la ocupación y su estatus legal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.