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Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Tomás Pelayo, 43

Zaragoza · local comercial · 226 m²

Local comercial de 226 m² en Zaragoza con valor estimado en 123.800 €; ocupación y cargas desconocidas, sin fotos ni datos técnicos — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: ALTAMIRA-367171

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial de 226 m² en Zaragoza tiene un valor de mercado bien fundamentado (123.800 €, basado en 18 comparables idealista), pero carece de información crítica: precio de venta fijo, estado de ocupación, cargas registrales y condición física.

No hay fotos ni descripción técnica, y no se confirma si es visitable.

La ausencia de estos datos impide emitir una oferta razonada o calcular márgenes.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo
En venta directa bancaria, todo gira alrededor del precio solicitado. Sin él, no hay punto de partida para oferta ni análisis de descuento.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un local debe tener calificación comercial válida; uso residencial o industrial no permitido invalida su explotación como local.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede descartar necesidad de reforma, deficiencias estructurales o obsolescencia funcional.

18 comparables Idealista en Zaragoza; precio medio €/m² = 547,79

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. En locales comerciales, la ocupación afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de desalojo.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cargas anteriores subsisten en ventas directas bancarias y aumentan el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si el inmueble es visitable. La ausencia de inspección física impide evaluar estado constructivo, accesibilidad y adecuación a uso comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Altamira Asset Management para obtener el precio de venta fijo y condiciones de comercialización
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P1
Concertar visita física al local en CALLE TOMÁS PELAYO, 43
P1
Consultar clasificación catastral y compatibilidad urbanística en el Ayuntamiento de Zaragoza
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y verificable: Los 226 m² están declarados y son coherentes con el uso comercial; permite cálculo inicial de €/m² frente al mercado.
  • Mercado bien comparado: 18 comparables idealista locales respaldan el valor estimado con alta confianza — base sólida para negociación una vez s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en CALLE TOMÁS PELAYO, 43, Zaragoza, Zaragoza. 226 m². Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien fundamentado por 18 comparables idealista locales. Sin embargo, no hay información sobre ocupación, cargas, estado físico ni visitabilidad — factores críticos para un local comercial.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Altamira Asset Management para obtener el precio de venta fijo y condiciones de comercialización. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.