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Inmueble en venta en La Pola De Gordon: Poligono Industrial Valdespin, 11

La Pola De Gordon · nave industrial · 689 m²

Nave industrial en polígono industrial de La Pola de Gordon, valor de venta fijo en 75.000 €. Precio muy por debajo del valor de mercado estimado (300.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularida

Referencia: ALTAMIRA-367275

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta nave industrial se ofrece directamente por 75.000 €, un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (300.000 €), pero esa estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados, ni nota simple, ni certificación catastral, ni visita física.

El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre ocupación, cargas, uso legal y estado técnico.

Sin estos datos, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si existen gravámenes que limiten el uso o exijan pago adicional.
Uso catastral y licencias
Una nave debe tener uso industrial registrado y licencias correspondientes; si no, su explotación puede ser ilegal o sancionable.
Estado físico y accesibilidad
689 m² no garantizan utilidad si la estructura está deteriorada, carece de instalaciones o no tiene acceso rodado adecuado.

valor subasta; estimación genérica de mercado

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Una ocupación no autorizada podría impedir su uso inmediato y generar costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y afectar al uso o transmisión del inmueble.
Nave industrial
Activo especializado con menor liquidez y demanda restringida. Su valor depende fuertemente del uso permitido, acceso logístico y estado técnico — ninguno verificado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Consultar certificación catastral y uso real en Catastro
P1
Contactar al agente de Altamira para solicitar visita técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave Industrial en POLIGONO INDUSTRIAL VALDESPIN, 11, La Pola De Gordon, León. 689 m², 3 hab., 3 baños. Equipamiento: garaje. Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 75 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística de mercado con confianza baja. El descuento puede reflejar riesgos no visibles (ocupación, cargas, uso incompatible,

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Consultar certificación catastral y uso real en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.