Vivienda en venta en Rascafria: Real, 11
Rascafria · vivienda · 404 m²
Precio de venta fijo a 575.000 € (1.423 €/m²), un 4,2 % por debajo del valor de mercado estimado (600.444 €). La ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita para validar riesgos reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El chalet se ofrece a 575.000 €, un 4,2 % por debajo del valor de mercado estimado (600.444 €) con alta confianza (57 comparables Idealista).
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de disponibilidad.
No hay datos visuales ni técnicos sobre su estado real.
57 comparables Idealista en municipio Rascafria; marketPricePerM2 = 1.486 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: Precio 4,2 % por debajo del valor medio estimado con alta confianza (57 comparables), lo que ofrece margen para absorber
- Superficie amplia y ubicación consolidada: Chalet de 404 m² en Rascafría, municipio con demanda residencial estable y buen acceso desde Madrid.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8098447VL2289N
Descripción original del inmueble
Chalet en REAL, 11, Rascafria, Madrid. 404 m², 5 hab., 5 baños. Equipamiento: trastero, calefacción, aire acondicionado. Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que impide confirmar si el descuento es real o compensa riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Rascafría. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.