Vivienda en venta en Linares: Arguelles, 13
Linares · vivienda · 121.64 m²
El precio de venta bancario (82.000 €) está un 26 % por encima del valor de mercado estimado (64.875 €); se requieren verificaciones legales y físicas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 82.000 €, un 26 % por encima del valor de mercado estimado (64.875 €) basado en 34 comparables de Idealista en Linares.
No hay datos sobre ocupación, estado físico ni cargas registrales, lo que introduce riesgo medio en disponibilidad y costo final.
Se recomienda comenzar con nota simple y visita física; solo tras confirmar posesión vacía y ausencia de cargas graves sería razonable presentar una oferta entre el 15 % y el 5 % de descuento sobre el valor de mercado.
34 comparables Idealista en Linares; marketPricePerM2 = 533 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie sólida y ubicación urbana: 121,64 m² en zona consolidada de Linares, compatible con perfil residencial estable y rentabilidad potencial si se confi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4670012VH4147S
Descripción original del inmueble
Piso en ARGUELLES, 13, Linares, Jaén. 121.64 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas activas en Idealista para viviendas similares en Linares. No hay datos de reforma ni ocupación que justifiquen esta prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.