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Vivienda en venta en Manresa: Fabrica Blanca, 2

Manresa · vivienda · 88 m²

Precio de venta bancario (20.000 €) es un 85 % inferior al valor de mercado estimado (133.000 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre estado físico, cargas registrales y

Referencia: ALTAMIRA-367698

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (20.000 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (133.000 €), pero este descuento extremo casi siempre refleja riesgos graves no declarados.

No hay información sobre ocupación, cargas, estado físico ni identificación registral.

Hasta que no se obtenga una nota simple limpia, se confirme posesión vacante y se verifique el estado real del inmueble, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Estado físico real
Un descuento tan alto puede deberse a ruina, ilegalidad o imposibilidad de uso. Sin fotos ni informe, no se puede descartar.
Cargas y deudas asociadas
Si existen cargas anteriores no canceladas, se trasladan al comprador y pueden superar el precio de compra.

30 Idealista comps en Manresa; marketPricePerM2 = 1.512 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y asumirse al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay imágenes ni descripción detallada del estado físico. No es posible evaluar necesidades de reforma, habitabilidad o riesgos estructurales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa
P0
Contactar al agente para concertar visita física y solicitar fotografías del inmueble
P1
Buscar referencia catastral por dirección en el Portal del Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (20.000 €) representa menos del 15 % del valor de mercado estimado (133.000 €), lo que indica alta proba

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en FABRICA BLANCA, 2, Manresa, Barcelona. 88 m². Cartera: ACTIVOS RONSHO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Manresa. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere riesgos no visibles que deben ser descartados antes de actuar.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Contactar al agente para concertar visita física y solicitar fotografías del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.