Vivienda en venta en El Puerto De Santa Maria: Monterrey, 2
El Puerto De Santa Maria · vivienda · 77 m²
Precio de venta bancario (63.000 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (108.600 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado físico no verificado y ausencia de datos catastrales o r
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (63.000 €) representa un descuento muy significativo (42 %) frente al valor de mercado estimado (108.600 €), respaldado por 16 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, la ausencia de información sobre ocupación, estado físico, cargas y documentación registral impide emitir una recomendación firme.
El riesgo principal es asumir costes ocultos (reforma, desalojo, cargas) que erosionarían el margen.
16 comparables Idealista en El Puerto de Santa María; marketPricePerM2 = 1.410 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario 42 % por debajo del valor de mercado medido con 16 comparables reales — señal clara de oportunidad si lo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 75562B5QA4575F
Descripción original del inmueble
Piso en MONTERREY, 2, El Puerto De Santa Maria, Cádiz. 77 m², 2 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en 16 ofertas recientes de viviendas similares en la misma localidad. La diferencia es estadísticamente robusta, pero requiere validación legal y física antes de actuar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.