Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Horcajo De Santiago: Maria Teresa De Silva

Horcajo De Santiago · vivienda · 175 m²

Объект указан как занятый, но нет информации о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения и юридических издержек.

Referencia: ALTAMIRA-367905

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без подтверждения прав владения

Объект продается напрямую банком по цене 55 000 € — на 60 % ниже оценочной рыночной середины (137 505 €).

Однако он официально указан как занятый, а статус оккупантов не раскрыт: это может быть законный арендатор с правом преимущественной покупки, оккупант или даже бывший собственник.

Без чёткого понимания правового статуса владения любая цена становится спекулятивной.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения, необходимость суда, риски насильственного выселения и ответственности за ущерб.
Situación de la instalación
От состояния зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность использования после получения владения.
Наличие обременений
При прямой продаже банк может передавать обременения (например, ипотеку третьих лиц), если они не сняты.

90 Idealista comps в муниципалитете Horcajo De Santiago; рыночная цена €785,74/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус занятости подтверждён, но отсутствует информация о характере оккупации: это могут быть законные арендаторы, оккупанты (окупы) или лица с правом преимущественной покупки. В любом случае владение не гарантировано.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 0110307WJ0100N
P0
Уточнить у Altamira статус занятости: арендовано, оккупировано или иное — с указанием даты и документального подтверждения
P1
Запросить доступ к объекту для осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Maria Teresa De Silva, Horcajo De Santiago, Cuenca. 175 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Horcajo De SantiagoVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 60 % ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, а статус оккупации неизвестен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 0110307WJ0100N. Уточнить у Altamira статус занятости: арендовано, оккупировано или иное — с указанием даты и документального подтверждения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.