Vivienda en venta en Vandellos I Lhospitalet De Linfant: Sant Jaume, 3

Vandellos I Lhospitalet De Linfant · vivienda · 64 m²

Precio de venta fijo en 105.000 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (85.953 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: ALTAMIRA-368044

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una venta directa bancaria a 105.000 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (85.953 €) basado en 53 comparables de Idealista en el mismo municipio.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado físico, lo que eleva el riesgo operativo y legal.

Se requiere nota simple y visita obligatorias antes de plantear cualquier oferta.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real de la vivienda

Afecta directamente los costes de puesta en uso y el valor final de reventa.

Título jurídico y titularidad exacta

Determina riesgos de litigio o nulidad de la transacción.

53 comparables Idealista en municipio Vandellos I Lhospitalet De Linfant

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales imprevistos.

Cargas desconocidas

Ausencia de certificación registral actualizada. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la adquisición y aumentará el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona

Coordinar visita física a la vivienda

Consultar con agente de Altamira si existe posibilidad de oferta contraoferta (-10 %)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en SANT JAUME, 3, Vandellos I Lhospitalet De Linfant, Tarragona. 64 m². Cartera: ACTIVOS RONSHO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es claramente superior al rango de mercado observado. La prima del 22 % no está justificada por datos disponibles y sugiere necesidad de descuento o verificación de atributos adicionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física a la vivienda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.