Vivienda en venta en Santander: Cardenal Herrera oria, 76

Santander · vivienda · 72.35 m²

Цена сильно ниже расчетного рынка, но occupation и cargas не подтверждены; сначала nota simple и осмотр.

Referencia: ALTAMIRA-368063

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка в Santander

Esta es una venta directa del banco a un precio que parece muy barato en relación con el mercado de asentamientos en Santander.

Pero la ocupación no se confirma, y las cargas no se revelan, por lo que es demasiado pronto para considerar la transacción clara.

Si el apartamento está vacante y el registro en Registro es limpio, es posible negociar en el rango de abajo preguntando; si no, el riesgo aumenta rápidamente.

Confianza del análisis IA66/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация

Может усложнить передачу владения и расходы.

Cargas

Могут добавить существенную стоимость входа.

Estado interno

Ремонт может съесть большую часть дисконта.

marketPricePerM2 из valuation_context; 1 comp Idealista в Santander; экспертная оценка по Santander, Cantabria

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободна ли квартира. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

По данным нет суммы cargas. Нужно исключить старые cargas antes de cerrar.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита нельзя оценить состояние, reformas и реальные расходы после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Назначить осмотр квартиры

Уточнить, есть ли ипотека банка и условия финансирования

Попросить письменное подтверждение свободной передачи

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en CARDENAL HERRERA ORIA, 76, Santander, Cantabria. 72.35 m². Cartera: ACTIVOS RONSHO.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже расчетного рынка по Santander; зазор слишком большой, чтобы считать его сам по себе гарантией качества сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить осмотр квартиры.

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