Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Santander: Cardenal Herrera oria, 76

Santander · vivienda · 72.35 m²

Цена сильно ниже расчетного рынка, но occupation и cargas не подтверждены; сначала nota simple и осмотр.

Referencia: ALTAMIRA-368063

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка в Santander

Это прямая продажа банка по цене, которая выглядит очень дешево относительно расчетного рынка в Santander.

Но occupation не подтвержден, а cargas не раскрыты, поэтому считать сделку понятной рано.

Если квартира свободна и запись в Registro чистая, можно вести переговоры в диапазоне ниже asking; если нет, риск быстро растет.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация
Может усложнить передачу владения и расходы.
Cargas
Могут добавить существенную стоимость входа.
Estado interno
Ремонт может съесть большую часть дисконта.

marketPricePerM2 из valuation_context; 1 comp Idealista в Santander; экспертная оценка по Santander, Cantabria

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободна ли квартира. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По данным нет суммы cargas. Нужно исключить старые cargas antes de cerrar.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя оценить состояние, reformas и реальные расходы после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить осмотр квартиры
P1
Уточнить, есть ли ипотека банка и условия финансирования
P1
Попросить письменное подтверждение свободной передачи
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en CARDENAL HERRERA ORIA, 76, Santander, Cantabria. 72.35 m². Cartera: ACTIVOS RONSHO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en SantanderVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже расчетного рынка по Santander; зазор слишком большой, чтобы считать его сам по себе гарантией качества сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить осмотр квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.