Vivienda en venta en Salamanca: Bordadores, 6
Salamanca · inmueble · 760 m²
Precio de venta bancario (2,6 M€) es 6× superior al valor de mercado estimado (374 k€); se requiere verificación urgente de titularidad, uso real, cargas y naturaleza del inmueble antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 2,6 millones de euros es más de 6 veces superior al valor de mercado estimado (374 k€) para inmuebles urbanos en Salamanca, lo que señala una grave discrepancia de categorización.
La descripción ('edificio singular', 760 m², piscina, 10 habitaciones) no coincide con el perfil residencial estándar y sugiere uso comercial, patrimonial o irregular.
Sin nota simple, certificación catastral y confirmación de licencias, cualquier oferta es altamente especulativa.
20 comparables Idealista en Salamanca (cualquier tipo); precio medio €/m² = 492 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Edificio Singular en BORDADORES, 6, Salamanca, Salamanca. 760 m², 10 hab., 9 baños. Equipamiento: garaje, trastero, terraza, piscina, calefacción, aire acondicionado. Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo no identificado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para inmuebles urbanos en Salamanca. La discrepancia sugiere que el activo no es residencial estándar o contiene elementos no capturados por los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Consultar referencia catastral y descripción en Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.