Vivienda en venta en Cunit: Avenida inguda de la Mediterrània 26
Cunit · vivienda · 191 m²
El chalet está ocupado y el precio de venta bancario es un 48 % por debajo del valor de mercado estimado; se requiere verificar la naturaleza de la ocupación, cargas registrales y viabilidad de desalojo antes de cualquie
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El chalet en Cunit se ofrece a €225.000, un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (€432.509), basado en 21 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación confirmada es un riesgo crítico: sin saber si es arrendatario con derecho de tanteo, okupa o situación intermedia, no es posible estimar costes legales ni plazo de obtención de posesión vacía.
Además, faltan datos registrales (nota simple) y no hay información sobre cargas, tasación o estado físico.
21 Idealista comps in Cunit; marketPricePerM2 = €2.264/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial frente al mercado: Precio bancario (€225.000) ≈ 48 % por debajo del valor medio de mercado (€432.509), lo que sugiere margen potencial si s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3714712CF8631S
Descripción original del inmueble
Chalet Pareado en Cunit, Tarragona. 191 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, trastero, calefacción, aire acondicionado. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Cunit. Sin embargo, la ocupación confirmada introduce riesgo legal y operativo significativo que impide calificar este descuento como 'interesante' sin verificación previa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para concertar visita y verificar presencia y condición del ocupante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.