Vivienda en venta en Cunit: Avenida inguda de Barcelona
Cunit · vivienda · 191 m²
Цена запрашиваемая банком (225 000 €) на 48 % ниже оценки рынка (432 509 €), но статус занятости подтвержден — требуется проверка условий выселения и юридической возможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 225 000 € на 48 % ниже рыночной оценки (432 509 €), что создает значительный буфер для рисков.
Однако занятость подтверждена — это ключевой юридический риск: владение не означает свободного доступа.
Без подтверждения типа занятости и пути к освобождению объекта нельзя оценить реальные сроки и затраты.
21 Idealista comps in Cunit; marketPricePerM2 = 2264 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3714712CF8631S
Descripción original del inmueble
Chalet Pareado en Cunit, Tarragona. 191 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, trastero, calefacción, aire acondicionado. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 21 актуальной сделке в Cunit. Запрашиваемая цена на 48 % ниже середины диапазона — сильный дисконт, но он объясняется подтвержденной занятостью, а не рыночным спросом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Tarragona. Связаться с Altamira Asset Management и запросить детали занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.