Inmueble en venta en Cartagena: Perín, Cartagena
Cartagena · terreno · 3437 m²
Terreno rústico de 3.437 m² en Cartagena con precio de venta fijo (7.000 €), pero sin datos sobre uso catastral, titularidad registral ni ocupación — requiere verificación legal previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Este terreno de 3.437 m² en Cartagena se ofrece a 7.000 € (2,04 €/m²), un 39 % por debajo del rango estimado de mercado (3,32 €/m²), pero la confianza es baja: no hay datos sobre su uso catastral, naturaleza jurídica (urbano/rústico), titularidad registral ni ocupación.
Si resulta ser rústico no urbanizable, el precio bajo refleja su limitada utilidad, no una oportunidad.
La prioridad es obtener nota simple y certificado catastral para descartar riesgos legales y técnicos antes de plantear cualquier contrapropuesta.
4 comparables Idealista en Cartagena (cualquier tipo); precio medio estimado: 3,32 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente inferior al mercado estimado: 7.000 € equivale a ~2,04 €/m², frente a 3,32 €/m² del rango comparativo — descuento potencial del 39 %, siempre que el t
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 51016A05900442
Descripción original del inmueble
Suelo en Cartagena, Murcia. 3437 m². Cesión de remate (SUBASTAS SIR BARTON): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable; el precio es orientación de puja. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (2,04 €/m²) está claramente por debajo del rango estimado (3,32 €/m²), pero la confianza es baja por escasez de comparables y ausencia de datos legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Consultar uso catastral y superficie real en Catastro de Cartagena.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.