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Vivienda en venta en Canals: Doctor Sanchis Peiro, 15

Canals · vivienda · 95 m²

Precio de venta fijo en 50.000 € (526 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (881 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física ante

Referencia: ALTAMIRA-368867

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se ofrece directamente por el banco a 50.000 € (526 €/m²), un 40 % por debajo de la estimación media municipal (881 €/m²).

Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni fotos, ni confirmación de ocupación ni estado físico.

Los riesgos principales son ocupación desconocida, cargas ocultas y posible discrepancia en superficie o uso.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay deudas previas que sobreviven a la compra y si el vendedor tiene capacidad legal para transmitir la propiedad.
Estado físico y uso real
La descripción menciona '2 hab., 1 baños', pero sin fotos ni certificación energética no se puede evaluar habitabilidad ni necesidad de reforma.
Superficie catastral y naturaleza de la finca
Una discrepancia entre superficie declarada (95 m²) y la catastral puede indicar ilegalidades o limitaciones de uso.

Estimación genérica de mercado para Canals (cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el piso está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay imágenes ni descripción detallada del estado real. La superficie declarada (95 m²) no está contrastada con Catastro ni con visita física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Programar visita presencial al inmueble
P1
Consultar referencia catastral y superficie oficial en el Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (526 €/m²) muy por debajo de la estimación media municipal (881 €/m²), lo que sugiere margen potencial s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en DOCTOR SANCHIS PEIRO, 15, Canals, Valencia. 95 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~40 % inferior al valor medio estimado por m² en Canals, pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos de superficie catastral, uso o estado físico. El descuento puede reflejar riesgos no visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.