Vivienda en venta en Figueres: Del Tapis, 7
Figueres · vivienda · 709 m²
Precio de venta bancario (118.440 €) es un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (437.000 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, titularidad no verificada, ausencia de datos sobre esta
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 118.440 € representa un descuento del 73 % frente al valor de mercado estimado (437.000 €), basado en 6 comparables de Idealista en Figueres.
Sin embargo, la ausencia de nota simple, fotos, datos de ocupación y verificación catastral impide validar si este descuento compensa riesgos reales.
Los 709 m² declarados requieren confirmación urgente, ya que son incoherentes con tipologías residenciales estándar.
6 Idealista comps en Figueres; marketPricePerM2 = 616 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (118.440 €) ≈ 27 % del valor medio de mercado (437.000 €), lo que sugiere margen potencial si los riesgo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7001742DG9870S
Descripción original del inmueble
Casa en DEL TAPIS, 7, Figueres, Girona. 709 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Figueres. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Figueres. Solicitar referencia catastral y certificado del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.