Inmueble en venta en Talavera De La Reina: Navalcan , 21

Talavera De La Reina · nave industrial · 787 m²

Nave industrial de 787 m² en Talavera de la Reina con precio de venta bancario de 128.250 €, muy por encima del valor de mercado estimado (54.634 €); se requiere verificación urgente de titularidad, cargas, uso catastral

Referencia: ALTAMIRA-369369

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Esta nave industrial de 787 m² se ofrece a 128.250 €, más del doble del valor de mercado estimado (54.634 €) basado en 5 comparables de alquiler locales.

La gran brecha sugiere riesgo de sobrevaloración, uso no viable o limitaciones legales no declaradas.

No hay datos sobre ocupación, cargas, uso catastral ni estado físico.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística

Una nave con uso residencial o no calificado no puede explotarse industrialmente sin licencia, lo que anula su valor comercial.

Estado físico y estructural

Sin fotos ni descripción técnica, no se puede evaluar necesidad de reformas, accesibilidad o costes ocultos de puesta en marcha.

Titularidad y finca registral completa

Falta ref catastral y finca registral: riesgo de errores de identificación, parcelas incompletas o límites litigiosos.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta inmediatamente a la disponibilidad y posibles costes legales de desocupación.

Cargas desconocidas

No se ha proporcionado importe ni texto de cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Nave industrial — uso restringido y baja liquidez

Las naves tienen mercados muy segmentados, menor demanda que viviendas y mayores costes de adaptación. Su valoración depende críticamente del uso catastral y permisos urbanísticos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo

Consultar al Catastro y al Ayuntamiento de Talavera de la Reina sobre uso y aptitud urbanística

Solicitar visita técnica con ingeniero especializado en naves industriales

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2652707UK4225S

Descripción original del inmueble

Nave Industrial en NAVALCAN , 21, Talavera De La Reina, Toledo. 787 m². Cartera: Fortress Investment Group.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial — uso restringido y baja liquidez. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar al Catastro y al Ayuntamiento de Talavera de la Reina sobre uso y aptitud urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.