Vivienda en venta en Gavilanes: Pequera, Sn
Gavilanes · vivienda · 233 m²
El precio de venta bancario (75.120 €) está muy por debajo del rango de mercado estimado (174.744 €), pero la ocupación, cargas y estado físico son desconocidos — requiere verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El chalet se ofrece a 75.120 €, un 57 % por debajo de la estimación media de mercado (174.744 €), lo que representa un descuento muy significativo.
Sin embargo, la ocupación, cargas registrales y estado físico son completamente desconocidos, lo que eleva el riesgo operativo.
No hay datos de reforma, certificación energética ni descripción técnica.
6 Idealista comps en Gavilanes; marketPricePerM2 = 749,98 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 57 % por debajo de la estimación media de mercado (174.744 €), lo que ofrece margen para absorber costes
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 05082A00100461
Descripción original del inmueble
Chalet en PEQUERA, SN, Gavilanes, Avila. 233 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es un 57 % inferior a la mediana estimada del mercado local. Sin embargo, el rango de comparables es muy amplio (396–2.136 €/m²), lo que refleja alta heterogeneidad en el municipio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Contactar al agente para programar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.