Vivienda en venta en Gelves: Cerro Verde, 6
Gelves · vivienda · 227.29 m²
Precio de venta bancario (300.000 €) está un 33 % por encima del valor de mercado estimado (224.723 €); ocupación y cargas desconocidas, sin datos de estado físico ni historial de precio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El chalet se ofrece directamente por Altamira a 300.000 €, un 33 % por encima del valor de mercado estimado (224.723 €) según 109 comparables en Gelves y Mairena del Aljarafe.
No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni antigüedad de la oferta, lo que impide una valoración precisa.
La decisión es INVESTIGATE: primero se debe obtener la nota simple y realizar una visita física.
109 comparables Idealista en municipio Gelves; precio medio €/m² = 988,71
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet en CERRO VERDE, 6, Gelves, Sevilla. 227.29 m², 4 hab., 3 baños. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado basado en 109 comparables recientes en Gelves y entorno. No hay descuentos justificados visibles ni señales de estancamiento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4. Contactar a Altamira Asset Management para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.