Vivienda en venta en San Juan De Aznalfarache: Torremolinos, 7
San Juan De Aznalfarache · vivienda · 67.87 m²
Precio de venta bancario (58.000 €) está un 32,6 % por debajo del valor de mercado estimado (86.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requieren verificaciones legales y físicas antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 58.000 € representa un descuento del 32,6 % frente al valor de mercado estimado (86.000 €), respaldado por 20 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y no hay datos sobre el estado físico ni documentación registral básica.
Esto convierte el descuento en una oportunidad condicional, no garantizada.
20 comparables Idealista en San Juan de Aznalfarache y Mairena del Aljarafe; precio medio €/m² = 1.267,58
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: 32,6 % por debajo del valor medio de mercado (86.000 €), basado en 20 comparables reales de Idealista en el mismo munici
- Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', lo que descarta riesgos de copropiedad o nuda propiedad sin usufructo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en TORREMOLINOS, 7, San Juan De Aznalfarache, Sevilla. 67.87 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en viviendas comparables cercanas. La diferencia es estadísticamente significativa y no explicable solo por ubicación o superficie.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente para programar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.