Vivienda en venta en Castellón de La Plana/Castelló de La Plana: Juan De Austria
Castellón de La Plana/Castelló de La Plana · vivienda · 78.49 m²
Квартира занята (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого — высокий риск невозможности получения владения; вердикт: пропустить.
Datos actualizados: 12 de septiembre de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 95 000 € — на 1,5 % ниже рыночной середины (96 463 €), рассчитанной по 13 аналогам Idealista.
Ключевой фактор — подтверждённая занятость (OCCUPANCY_CONFIRMED), при этом отсутствует любая информация о правовом статусе занимающего: это создаёт критический риск невозможности получения владения в разумные сроки и без значительных затрат.
Без юридической экспертизы по выселению и подтверждения условий занятости сделка неосуществима.
13 Idealista comps в Castellón de La Plana/Castelló de La Plana; расчёт по €/м² = 1228.98
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 12900A05000014
Descripción original del inmueble
Piso en Juan De Austria, Castellón de La Plana/Castelló de La Plana, Castellón. 78.49 m², 4 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка на уровне 95 000 € соответствует нижней границе рыночного диапазона (96 463 € середина). Скидка незначительна — около 1,5 % от середины, что не компенсирует риски занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Нанять испанского адвоката по недвижимости для анализа занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.