Vivienda en venta en Castellón de La Plana/Castelló de La Plana: Juan de Austria

Castellón de La Plana/Castelló de La Plana · vivienda · 78.49 m²

El inmueble está ocupado y su estado físico, cargas y titularidad son desconocidos; se requiere nota simple actualizada y visita para evaluar viabilidad de compra.

Referencia: ALTAMIRA-369753

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El piso está listado a 95.000 €, ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (96.403 €), pero su ocupación confirmada es un riesgo grave no compensado por el descuento.

No hay información sobre cargas, titularidad, estado físico ni tipo de ocupación, lo que impide valorar costes legales, de reforma o de recuperación de posesión.

Sin nota simple actualizada y visita, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Es necesario confirmar que Altamira es propietaria directa y que no hay copropietarios o derechos de usufructo que limiten la transmisión.

Tipo y estatus legal de la ocupación

Un inquilino con contrato vigente tiene derechos de permanencia y preferencia; okupas requieren proceso judicial largo; ambos escenarios impactan coste y plazo de disponibilidad.

Estado físico real y habitabilidad

Sin fotos ni descripción técnica, no se puede descartar ruina, humedades graves o ausencia de instalaciones básicas, lo que afecta coste total y financiabilidad.

13 comparables Idealista en Castellón de La Plana/Castelló de La Plana; valor subasta €95.000 vs mercado estimado €96.403

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

El inmueble figura como ocupado. No se dispone de información sobre el tipo de ocupación (okupas, inquilino con contrato, familiar), lo que determina la complejidad y duración del proceso de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales que podrían subsistir tras la adquisición y afectar al valor neto real.

No se ha podido visitar el inmueble

No hay imágenes ni descripción detallada del estado interno: no se puede evaluar si está en buen estado, necesita reforma o es inhabitable. Esto impide estimar costes de puesta a punto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón

Contactar a Altamira Asset Management para solicitar visita y documentación sobre la ocupación

Consultar al agente si el inmueble está disponible para financiación hipotecaria

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 12900A05000014

Descripción original del inmueble

Piso en JUAN DE AUSTRIA, Castellón de La Plana/Castelló de La Plana, Castellón. 78.49 m², 4 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Castellón de La Plana/Castelló de La Plana VIVIENDA en Castellón Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero no compensa el riesgo de ocupación confirmada ni la falta de información sobre cargas y condición física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar a Altamira Asset Management para solicitar visita y documentación sobre la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.