Vivienda en venta en San Javier: Goya

San Javier · vivienda · 108.77 m²

Квартира 108,77 м², San Javier: без владения, цена 155 000 EUR против опоры 197 143 EUR.

Referencia: ALTAMIRA-369883

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: «situación especial»: риск занятости, дисконт мал

Квартира 108,77 м², calle Goya, San Javier; по тексту банка объект отнесён к «situación especial: riesgo de ocupación».

Опора 197 143 EUR (34 comps продажи Idealista в этом муниципалитете) против цены банка 155 000 EUR — цена ниже опоры.

Портфель Hoist Finance.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает объект

«Riesgo de ocupación» значит возможное проживание без титула; освобождение — на покупателе.

Cargas и гравамены

Банк не раскрывает записи; сохраняемые cargas добавляются к цене покупки.

Situación de la instalación

Осмотра и фото в данных нет; ремонт сверх буфера съедает дисконт.

34 sale comps · Idealista · San Javier · €/m² 1812

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании банка: «Situación especial: riesgo de ocupación». Банк относит лот к «situación especial» с риском ocupación; кто в объекте и на каком основании, не названо.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Отслеживать пересмотр цены банком на странице Hipoges

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Goya, San Javier, Murcia. 108.77 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Hoist Finance Spain S.L.. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en San Javier VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка ниже опоры, но опора — это объявления, а не сделки, и не учитывает состояние и район.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.