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Vivienda en venta en Sonseca: Salud

Sonseca · vivienda · 225 m²

Дом 225 м² 1943 года в Сонсеке за 105 000 EUR при опоре около 150 000 EUR; банк заявляет риск занятости, разрыв его не покрывает.

Referencia: ALTAMIRA-369895

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: дисконт есть, но объект с риском занятости

Это дом 225 м² 1943 года постройки с гаражом и террасой на улице Salud в Сонсеке.

Банк просит 105 000 EUR при опоре 150 037 EUR по 24 сопоставимым продажам, то есть запас около 45 000 EUR.

Этот запас съедают два фактора: заявленный риск занятости и капитальный ремонт дома довоенной постройки.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Carga y deudas
Записи по реестру и налоговые долги прибавляются к цене.
Фактическое состояние конструкции
От него зависит, остаётся ли запас к опоре вообще.

24 sale comps · Idealista · Sonseca · €/m² 667

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Карточка банка: «Situación especial: riesgo de ocupación», occupation = OCCUPIED. Срок и стоимость получения владения не определены.
Дом 1943 года, вероятен капитальный ремонт
Площадь 225 м² при постройке 1943 года: кровля, перекрытия и инженерные сети почти наверняка требуют замены, и это сопоставимо с запасом к опоре.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить письменный статус занятости от Altamira
P1
Организовать осмотр дома с техником и получить смету
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Salud, Sonseca, Toledo. 225 m², 5 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Дом 1943 года, вероятен капитальный ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже опоры по 24 продажам в Сонсеке, но запас умеренный. Дом довоенной постройки такой площади обычно требует капитальных работ, которые в опоре не учтены, а освобождение добавляет свои расходы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить письменный статус занятости от Altamira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.