Vivienda en venta en Sonseca: Salud
Sonseca · vivienda · 225 m²
Цена запрашиваемая банком (105 000 €) на 31 % ниже оценки рынка (152 756 €), но подтверждение владения и статуса занятости критически необходимы перед любыми действиями.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 105 000 € на 31 % ниже рыночной оценки (152 756 €), что теоретически даёт пространство для рисков.
Однако подтверждённая занятость — критический фактор: без понимания прав арендатора и пути к освобождению объекта сделка не может считаться безопасной.
Неизвестность обременений и физического состояния усиливает неопределённость.
24 Idealista comps в Sonseca; средняя цена за м²: 679 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6122207VJ1962S
Descripción original del inmueble
Casa en Salud, Sonseca, Toledo. 225 m², 5 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна — 24 сравнения из Idealista по Sonseca. Запрашиваемая цена на треть ниже средней рыночной стоимости. Однако сильная скидка может отражать юридические риски, а не чистую выгоду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Толедо. Запросить у Altamira документы по арендатору (договор, срок, права).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.