Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Utrera: Camino De Morón, Calle D

Utrera · vivienda · 262 m²

Объект подтверждённо занят (OCCUPIED), но отсутствует информация о правовом статусе занимаемого — нет данных о договоре, сроке, правах или судебных процессах. Риск получения владения крайне высок.

Referencia: ALTAMIRA-370014

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без подтверждённого пути к освобождению

Объект продаётся напрямую банком по цене €120 000 — на 65% ниже оценочной рыночной стоимости €341 275.

Однако статус 'OCCUPIED' является критическим юридическим риском: без информации о правовом основании занятости (аренда, оккупация, семейное проживание) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Ни одна скидка не компенсирует неопределённость в этом вопросе.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого
Определяет возможность и сроки выселения: арендатор с договором имеет преимущественное право, оккупант — требует судебного процесса.
Обременения и регистрационный статус
Наличие арестов или ипотек может помешать регистрации права собственности после покупки.

14 Idealista comps in Utrera; marketPricePerM2 = €893.53/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' зафиксирован в данных. Отсутствует информация о характере занятости: арендатор, оккупант, родственник или бывший собственник. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (ипотеки, аресты, запреты) отсутствуют. Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить юридическую чистоту сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещаемости не указан. При подтверждённой занятости визит критически важен для оценки физического состояния и характера оккупации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Altamira информацию о характере занятости
P1
Согласовать визит к объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Camino De Morón, Calle D, Utrera, Sevilla. 262 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en UtreraVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 65% ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект подтверждённо занят, а юридический статус оккупантов неизвестен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Altamira информацию о характере занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.