Vivienda en venta en Sils: Carrer de Vidreres

Sils · vivienda · 90 m²

Объект находится в эксплуатации (ocupado), но нет информации о статусе занимаемого лица — высокий риск невозможности получения владения без длительных судебных разбирательств.

Referencia: ALTAMIRA-370039

Datos actualizados: 12 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €200 000 — на 31% выше оценочной рыночной стоимости €152 778.

Критический риск — подтвержденная занятость без юридического уточнения: это может быть арендатор с правом преимущественной покупки, оккупант или бывший собственник.

В любом случае получение владения потребует судебного процесса и займет от 6 месяцев до 3 лет.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого лица

Определяет возможность и сроки получения владения: аренда с правом преимущества — 2+ года; оккупация — 6–18 месяцев; бывший собственник — до 3 лет.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и годовой доход при сдаче в аренду.

47 объявлений на Idealista в муниципалитете Sils

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'ocupado' подтвержден, но отсутствует информация о характере занимаемого права. Может быть арендатор с правом преимущественной покупки, оккупант или бывший собственник — все варианты требуют судебного вмешательства для освобождения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Girona

Уточнить у Altamira статус занимаемого лица (арендатор, оккупант, бывший собственник)

Запросить информацию о наличии судебного дела по выселению

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8589764DG7288N

Descripción original del inmueble

Duplex en Sils, Girona. 90 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: ascensor, garaje, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Sils VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 31% выше оценочной рыночной середины. Даже при наличии скидки не компенсирует риски занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Girona. Уточнить у Altamira статус занимаемого лица (арендатор, оккупант, бывший собственник).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.