Inmueble en venta en Roquetas De Mar: Los Depósitos, Cortijos de Marín
Roquetas De Mar · terreno · 2412 m²
Terreno rústico de 2.412 m² en Roquetas de Mar con precio fijo de 95.000 € (39 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (124 €/m²); se requiere verificar naturaleza catastral, cargas y posibilidad de edificaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 2.412 m² se ofrece a 95.000 € (39 €/m²), un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (124 €/m²).
Sin embargo, su naturaleza como 'TERRENO' —sin aclarar si es rústico, urbano o urbanizable— es el factor decisivo: si es rústico protegido, su valor práctico es residual.
Se requieren tres verificaciones urgentes: nota simple (cargas/titularidad), certificación catastral e informe urbanístico municipal.
42 comparables Idealista en municipio Roquetas De Mar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (39 €/m²) frente a mercado (124 €/m²) implica un descuento del 68 %, lo que ofrece margen para costes le
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1783201WF3618S
Descripción original del inmueble
En Gestión en Roquetas De Mar, Almería. 2412 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 68 % inferior al valor de mercado medio estimado. Sin embargo, la naturaleza del terreno (rústico) y su potencial edificabilidad son factores críticos que no están confirmados y pueden anular completamente el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificación catastral y informe urbanístico del Ayuntamiento de Roquetas de Mar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.