Inmueble en venta en Alcala De Henares: Valladolid, 2
Alcala De Henares · local comercial · 129 m²
Precio de venta bancario (103.500 €) está un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (172.881 €), pero ocupación, cargas y titularidad aún no verificadas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Alcalá de Henares se ofrece a 103.500 €, un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (172.881 €) según 16 comparables de Idealista.
Sin embargo, no se ha verificado su ocupación, cargas registrales ni titularidad efectiva — todos factores críticos en una compra directa bancaria.
El estado físico tampoco es conocido, y su uso comercial depende de licencias y clasificación catastral.
16 comparables Idealista en Alcalá de Henares
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (103.500 €) ≈ 40 % por debajo del valor medio de mercado (172.881 €), lo que ofrece margen para absorber
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0618401VK7801N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en VALLADOLID, 2, Alcala De Henares, Madrid. 129 m², 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 16 anuncios similares. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares. Programar visita presencial al local en Valladolid, 2.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.