Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Bailen: Andujar

Bailen · vivienda · 85 m²

Объект занят (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого — высокий риск невозможности получения владения; цена на 14,7 % выше рыночной оценки, дисконт отсутствует.

Referencia: ALTAMIRA-370284

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Объект — жилая квартира 85 м² в Bailen, выставленная банком по фиксированной цене 55 000 €.

Рыночная оценка на основе 84 объявлений Idealista составляет 47 976 € — цена на 14,7 % выше рынка.

Критический риск: объект подтверждён как занят (OCCUPANCY_CONFIRMED), но тип занимаемого не раскрыт — это может означать оккупацию, арендатора с правом преимущественной покупки или законного владельца.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого
Определяет возможность и сроки получения владения, а также юридические издержки.
Обременения
Наличие ипотек, арестов или других обременений увеличит реальную стоимость приобретения.

84 объявления на Idealista в муниципалитете Bailen

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён, но тип занимаемого неизвестен. Может быть арендатор с правом преимущественной покупки, оккупант или законный владелец — в любом случае получение владения может потребовать длительного судебного процесса и знач
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю при сделке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Altamira письменное подтверждение статуса занимаемого (арендатор/окупант/владелец) и наличие судебного дела
P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости по кадастровому номеру 1167113VH3116N
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en ANDUJAR, Bailen, Jaén. 85 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en BailenVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 84 сопоставимых объектах в Bailen. Текущая цена на 14,7 % выше середины диапазона — премия, а не дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Altamira письменное подтверждение статуса занимаемого (арендатор/окупант/владелец) и наличие судебного дела. Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости по кадастровому номеру 1167113VH3116N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.