Vivienda en venta en Bailen: Andujar
Bailen · vivienda · 85 m²
El inmueble está ocupado y no hay información sobre el tipo de ocupación, derechos del ocupante ni posibilidad de desalojo; el precio fijo de 55.000 € no compensa este riesgo crítico.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal
El piso de 85 m² en Bailén tiene un precio de venta fijo de 55.000 €, un 27 % por encima del valor de mercado estimado (43.261 €) basado en 84 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación confirmada —sin especificar si es ilegal, arrendatario o familiar— constituye un riesgo crítico: puede impedir la entrega efectiva del inmueble durante meses o años, con costes legales elevados y sin garantía de éxito.
No hay datos sobre cargas, titularidad completa ni estado procesal.
84 comparables Idealista en municipio Bailen; precio medio de mercado por m²: 508,96 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1167113VH3116N
Descripción original del inmueble
Piso en ANDUJAR, Bailen, Jaén. 85 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 27 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la ocupación confirmada sin detalles legales impide evaluar si el descuento es suficiente para cubrir riesgos de posesión y costes judiciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Consultar con Altamira el tipo exacto de ocupación y si existe expediente judicial abierto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.