Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en La Calahorra: Ctra De La Calahorra-Ferreira

La Calahorra · vivienda · 99 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 70 000 €. Занято — требуется подтверждение статуса оккупантов и возможностей выселения. Рыночная оценка ~63 500 €, но владение не гарантировано.

Referencia: ALTAMIRA-370287

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 70 000 € — на 10 % выше рыночной оценки в 63 500 € по 46 компараторам Idealista.

Ключевой риск — подтверждённая занимаемость: без информации о статусе оккупантов и наличии судебного иска невозможно оценить реальные сроки и стоимость получения владения.

Обременения не проверены, физическое состояние не подтверждено.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения, а также юридические издержки.
Обременения и история прав
Может быть залог, арест или другие ограничения, не отменяемые при прямой покупке у банка.
Condición física del objeto
Описание указывает на дуплекс с гаражом и кладовой, но нет фото или оценки состояния — возможны скрытые дефекты.

46 компараторов Idealista в муниципалитете La Calahorra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён. Покупатель получит право собственности, но не гарантированное физическое владение. Выселение может потребовать длительного судебного процесса и дополнительных затрат.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, влияющие на чистоту права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Уточнить у Altamira статус оккупации: добровольное проживание, незаконная оккупация или арендатор с правом преимущественной покупки
P1
Запросить контакт суда в Гуадиксе и проверить наличие дела о выселении
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Duplex en Ctra De La Calahorra-Ferreira, La Calahorra, Granada. 99 m², 2 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, trastero. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en La CalahorraVIVIENDA de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 10 % выше средней рыночной оценки по 46 компараторам. Однако занимаемость объекта резко снижает реальную стоимость и увеличивает юридические риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Уточнить у Altamira статус оккупации: добровольное проживание, незаконная оккупация или арендатор с правом преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.