lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Almeria: Atlantida

Almeria · vivienda · 97 m²

Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе арендатора, наличии права преимущественной покупки или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-370409

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Объект продается напрямую банком по цене €105 000 — на 23% ниже оценки рынка (€136 629), основанной на 31 аналоге в Almería.

Однако статус 'OCCUPIED' является критическим красным флагом: без подтверждения типа занимаемого лица (арендатор/окупант/право преимущественной покупки) и наличия судебного решения невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Любое предложение сейчас несет высокий риск потери времени и средств.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого лица
Определяет возможность и сроки получения владения — от немедленной передачи до многолетнего судебного спора.
Регистрационный статус объекта
Полная картина прав собственности, обременений и возможных споров нужна для оценки рисков перехода права.

31 Idealista comps in Almeria; marketPricePerM2 = €1,408/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' зафиксирован, но отсутствует информация о характере занятости: законный арендатор, оккупант или лицо с правом преимущественной покупки. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения — возможно, на годы.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже — требуется актуальная nota simple.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан, физическое состояние не оценено визион-моделью. Невозможно подтвердить реальное состояние объекта и соответствие описанию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Альмерии №3
P0
Запросить у Altamira полный текст информационного пакета: договор аренды, акт передачи, судебные документы
P1
Согласовать личный визит к объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en ATLANTIDA, Almeria, Almería. 97 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Hoist Finance Spain S.L..

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en AlmeriaVIVIENDA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23% ниже средней рыночной оценки по 31 аналогу в Almería. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридической ясности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Альмерии №3. Запросить у Altamira полный текст информационного пакета: договор аренды, акт передачи, судебные документы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.