Vivienda en venta en Almeria: Atlantida

Almeria · vivienda · 97 m²

Объект указан как занятый (OCCUPIED), без информации о правовом статусе оккупантов или возможности выселения; банк не предоставляет гарантий свободного владения.

Referencia: ALTAMIRA-370409

Datos actualizados: 29 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — риск оккупации подтвержден

Объект продается напрямую банком по цене 105 000 € — на 23 % ниже оценки рынка (136 629 €), но эта скидка целиком компенсирует высокий риск оккупации.

Статус 'OCCUPIED' подтвержден в описании и данных, однако отсутствует любая информация о правовой природе оккупантов, наличии судебного дела или сроках выселения.

Без этих данных невозможно оценить реальную стоимость владения: судебные издержки, сроки и неопределенность делают сделку неприемлемой для неквалифицированного инвестора.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

От этого зависит путь к владению: арендаторы с договором могут иметь преимущественное право покупки, squatters требуют выселения через суд.

Наличие судебного дела по выселению

Если дело уже заведено и идет, сроки получения владения предсказуемы; если нет — начинать придется с нуля.

Правовой титул и чистота реестра

При оккупации важно исключить наличие других обременений или споров о праве собственности.

31 Idealista comps в Almería; marketPricePerM2 = 1408,55 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано 'Situación especial: riesgo de ocupación' и occupation = 'OCCUPIED'. Это означает, что объект фактически занимается третьими лицами без согласия собственника. Получение владения может потребовать длительного судебно

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Альмерии

Уточнить у Altamira номер и статус судебного дела по выселению

Запросить у агента полный текст юридического заключения по оккупации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en ATLANTIDA, Almeria, Almería. 97 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Hoist Finance Spain S.L.. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Almeria VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23 % ниже средней рыночной оценки по 31 аналогу. Однако скидка объясняется высоким риском владения, а не рыночной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Альмерии. Уточнить у Altamira номер и статус судебного дела по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.