Vivienda en venta en Arrecife: El Sara, 5
Arrecife · vivienda · 327 m²
Precio de venta bancario (200.000 €) es un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (506.191 €); pero ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre estado físico ni visitabilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 200.000 € es un 60 % inferior al valor de mercado estimado (506.191 €), según 12 comparables reales de Idealista en Arrecife.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos sobre estado físico, y no se ha verificado la superficie catastral.
Estos vacíos impiden calibrar riesgos reales de posesión, cargas y costes de puesta en uso.
12 Idealista comps en Arrecife; marketPricePerM2 = 1.548 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (200.000 €) representa un 60 % menos que el valor medio de mercado (506.191 €), basado en 12 comparables
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1346919DS4014N
Descripción original del inmueble
Chalet en EL SARA, 5, Arrecife, Las Palmas. 327 m², 5 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Arrecife, con una brecha de ~60 %. Sin embargo, la falta de información sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.