Vivienda en venta en Arganda Del Rey: Niño Jesus, 2
Arganda Del Rey · vivienda · 97 m²
По цене 240000 € объект выглядит выше экспертного рынка; интерес появляется только при торге и после проверки владения, cargas и объема ремонта.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Investigate — покупать только после проверки владения и состояния
Это не аукцион, а прямая продажа банка по цене 240000 €, и по текущим данным цена выглядит выше экспертной середины рынка для Arganda del Rey.
По фото квартира тянет на заметный ремонт, поэтому видимая «дешевизна» отсутствует.
Главный блокер — неизвестный статус владения: считать объект свободным нельзя, пока Altamira не подтвердит это письменно и пока нет nota simple.
valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2327.76 €/м²; 146 исторических продаж похожих лотов в Madrid (по данным valuation_context); 134 объектов idealista, муниципалитет Arganda Del Rey
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en NIÑO JESUS, 2, Arganda Del Rey, Madrid. 97 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: ascensor, terraza, calefacción. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По текущей цене объект выглядит около верхней границы разумного диапазона для зоны, а состояние по фото требует скидки на ремонт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у Altamira статус posesión письменно.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.