Inmueble en venta en Ourense: Paz nº voa, 4
Ourense · local comercial · 198 m²
Precio de venta fijo (115.000 €) está un 9 % por debajo del valor de mercado estimado (126.720 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 198 m² en Ourense ofrecido directamente por Altamira a 115.000 €, un 9 % por debajo del valor de mercado estimado (126.720 €).
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni visita verificada, y faltan datos sobre cargas, estado físico y licencias municipales.
Estos vacíos impiden emitir una oferta segura o calcular un precio óptimo de contraoferta.
25 comparables Idealista en Ourense; precio medio €/m² = 640
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado al mercado: Precio de venta (115.000 €) es un 9 % inferior al valor medio de mercado (126.720 €), lo que ofrece margen para negociac
- Superficie clara y relevante: 198 m² es una superficie comercial sólida en zona urbana consolidada (Ourense), adecuada para múltiples usos comerciales
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3685011NG9838S
Descripción original del inmueble
Local Comercial en PAZ NOVOA, 4, Ourense, Ourense. 198 m², 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es inferior al rango de mercado observado, pero no hay datos sobre cargas, posesión ni estado físico. El descuento es moderado y no compensa aún los riesgos legales y operativos desconocidos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar a Altamira para concertar visita al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.