Vivienda en venta en Barcelona: Cl Viñals, 51
Barcelona · vivienda · 67.72 m²
Precio de venta bancario (164.000 €) está un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (344.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado físico no evaluado y ausencia de datos legales básicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso en CL VIÑALS, 51 (67,72 m²) se ofrece a 164.000 €, un 52 % por debajo del valor de mercado estimado en 344.000 € según 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay datos sobre su estado físico ni sobre cargas registrales, y faltan documentos legales básicos como la nota simple.
Estas incertidumbres justifican una fase de investigación rigurosa antes de presentar oferta.
50 comparables Idealista en Barcelona; precio medio de mercado €5.079/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: El precio bancario (164.000 €) representa un 52 % menos que el valor de mercado estimado (344.000 €), lo que ofrece ampl
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1059714DF3815G
Descripción original del inmueble
Piso en CL VIÑALS, 51, Barcelona, Barcelona. 67.72 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Altamira para concertar visita física y solicitar fotografías actuales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.