Vivienda en venta en L'Hospitalet De Llobregat: Cl Estrella de L , 31

L'Hospitalet De Llobregat · vivienda · 44.67 m²

El precio de venta bancario (250.000 €) es un 195 % superior al valor de mercado estimado (84.835 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.

Referencia: ALTAMIRA-370589

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 250.000 € es más del triple del valor de mercado estimado (84.835 €), según 7 comparables de Idealista en zona cercana.

Esta brecha extrema indica que faltan datos críticos: no hay fotos, ni descripción técnica, ni confirmación de ocupación, ni nota simple.

La vivienda podría tener graves problemas estructurales, cargas ocultas, o ser incompatible con uso residencial.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real del inmueble

Sin fotos ni descripción técnica, no es posible evaluar necesidades de reforma, habitabilidad o valor real.

Titularidad y naturaleza jurídica exacta

No se dispone de finca registral ni referencia catastral; podría tratarse de propiedad compartida, nuda propiedad o tener limitaciones legales ocultas.

Uso y clasificación urbanística

Sin dato de uso catastral ni naturaleza de finca, no se puede descartar que sea local, uso terciario o incompatible con vivienda habitual.

7 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.899 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la libre disposición o incrementen el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet

Contactar a Altamira para solicitar visita presencial y fotografías actuales del piso

Consultar ficha catastral online con la dirección completa

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en CL ESTRELLA DE L , 31, L'Hospitalet De Llobregat, Barcelona. 44.67 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado se basa en 7 comparables recientes de viviendas en Esplugues de Llobregat, a menos de 2 km. El precio bancario supera ampliamente ese rango, lo que sugiere una sobrevaloración significativa o información incompleta sobre el inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Contactar a Altamira para solicitar visita presencial y fotografías actuales del piso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.