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Vivienda en venta en La Bañeza: Concordia

La Bañeza · inmueble · 824 m²

El inmueble está ocupado, su valor de subasta (80.000 €) es menos del 10 % del valor de mercado estimado (880.000 €), pero no hay comparables reales ni informac

Referencia: ALTAMIRA-370635

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Edificio ocupado, sin datos de mercado ni estado físico

Este es un edificio de 824 m² en La Bañeza, declarado 'ocupado' sin más detalles.

Su precio de venta bancaria (80.000 €) es 91 % inferior al valor de mercado estimado (880.000 €), pero esa estimación carece de soporte real: 0 comparables usados y confianza baja.

No hay datos sobre estado físico, cargas, titularidad, uso catastral ni viabilidad legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado físico del edificio
Un edificio de 824 m² ocupado puede requerir reforma total, obras estructurales o adaptación normativa. Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar coste de puesta en val
Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si es edificable, protegido, VPO, o tiene limitaciones de uso. Afecta directamente la viabilidad económica y los costes de legalización.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si Altamira tiene capacidad de venta. Riesgo de nulidad o litigio posterior.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica si es legal, ilegal o con contrato. No hay información sobre procedimientos judiciales ni posibilidad de desalojo. Puede dificultar y alargar significativamente la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En una venta directa bancaria, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente: el comprador asume todas las existentes a fecha de escritura.
Tipo de activo 'OTHER'
El tipo 'OTHER' indica que no se clasifica como vivienda, local ni garaje. Puede ser nave, edificio histórico, instalación o finca con usos especiales. Requiere verificación catastral y registral para determinar viabilidad de uso y licencia

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Solicitar certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de La Bañeza
P1
Realizar visita presencial con arquitecto técnico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Edificio Singular en CONCORDIA, La Bañeza, León. 824 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Tipo de activo 'OTHER'. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~880,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de La Bañeza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.