Vivienda en venta en Sevilla La Nueva: Cl Fuente Empedrada, 29
Sevilla La Nueva · vivienda · 520 m²
Precio de venta bancario (325.000 €) está un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (734.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre estado físico, cargas y titularidad re
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (325.000 €) representa un descuento del 56 % frente al valor de mercado estimado (734.000 €), basado en 37 comparables de Idealista.
Sin embargo, carecemos de nota simple, confirmación de ocupación, fotos o informe técnico.
No se sabe si hay cargas, si está ocupado, si el chalet es habitable o si su uso está autorizado.
37 comparables Idealista en municipio Sevilla La Nueva; precio medio de mercado: 1.412 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (625 €/m²) es menos de la mitad del precio medio de mercado local (1.412 €/m²), lo que sugiere margen pa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 28141A00400077
Descripción original del inmueble
Chalet en CL FUENTE EMPEDRADA, 29, Sevilla La Nueva, Madrid. 520 m², 4 hab., 3 baños. Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita física con agente o tasador independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.