lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Torroella De Montgri: Carrer de Suïssa 64

Torroella De Montgri · vivienda · 173 m²

El inmueble está ocupado y su precio de venta (300.000 €) es un 40 % superior al valor de mercado estimado (215.000 €); se requiere verificar posesión, cargas y viabilidad de desalojo antes de considerar una oferta.

Referencia: ALTAMIRA-370810

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se vende directamente por el banco a 300.000 €, un 40 % por encima del valor de mercado estimado (215.000 €) basado en 129 comparables.

Su ocupación confirmada es el principal riesgo: sin saber si se trata de okupas, arrendatario protegido o usufructuario, no es posible valorar el costo ni el plazo de obtener posesión.

No hay datos sobre cargas, estado físico ni posibilidad de visita.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Tipo y régimen jurídico de la ocupación
Determina viabilidad, plazo y coste de recuperación de la posesión: okupas requieren desahucio, arrendatarios pueden tener derechos reforzados.
Cargas registrales vigentes
Las cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se extinguen en ventas directas bancarias y pasan al comprador.
Estado físico real del inmueble
La descripción menciona equipamiento (piscina, jardín, garaje), pero sin fotos ni condición verificada, no se puede descartar deterioro grave o reformas pendientes.

129 comparables Idealista en municipio Torroella De Montgri; precio medio por m²: 1.243 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada pero no se especifica su naturaleza ni régimen jurídico. Puede tratarse de okupas, arrendatario con derecho preferente o usufructuario — cada caso implica riesgos distintos de posesión y costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían subsistir tras la compra y afectar la libre disposición o financiación.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, es imposible evaluar estado real, accesibilidad o posibles daños ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Altamira Asset Management para confirmar naturaleza de la ocupación y posibilidad de visita
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Girona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Torroella De Montgri, Girona. 173 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín, piscina. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaTorroella De MontgriVIVIENDA en GironaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado. La prima del 40 % no está justificada por datos objetivos y sugiere riesgo de sobreprecio o barreras legales no declaradas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Altamira Asset Management para confirmar naturaleza de la ocupación y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.