Inmueble en venta en Humanes De Madrid: Pico Almanzor, 13, -Cesión de Remate-
Humanes De Madrid · nave industrial · 540 m²
Nave industrial de 540 m² en Humanes de Madrid a 300.000 € (556 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (506 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado físico.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de una nave industrial de 540 m² ofrecida directamente por Altamira a 300.000 € (556 €/m²), un 10 % por encima del valor medio estimado municipal (506 €/m²), aunque esta estimación carece de soporte en comparables reales.
No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni uso autorizado, lo que eleva significativamente la incertidumbre.
La naturaleza industrial implica menor liquidez y mayores requisitos legales y técnicos.
valoración interna basada en precio medio municipal (505,59 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (505 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0875757VK3507N
Descripción original del inmueble
Nave Industrial en PICO ALMANZOR, 13, -CESIÓN DE REMATE-, Humanes De Madrid, Madrid. 540 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 10 % por encima del valor medio estimado por m² en el municipio, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente de Altamira para solicitar visita y documentación técnica.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.