Vivienda en venta en Cuenca: Severo Catalina, 35
Cuenca · vivienda · 122 m²
Precio de venta del banco (99.500 €) está un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (126.700 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave sobre estado, cargas y titularidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece directamente por el banco a 99.500 €, un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (126.700 €) según 33 comparables de Idealista en Cuenca.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni fotos disponibles, y no se ha verificado el estado físico ni las cargas.
Estos tres vacíos impiden emitir una oferta segura o incluso una contrapropuesta fundamentada.
33 comparables Idealista en Cuenca; marketPricePerM2 = 1.038 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 21 % por debajo del valor medio de mercado (126.700 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4371004WK7347A
Descripción original del inmueble
Piso en SEVERO CATALINA, 35, Cuenca, Cuenca. 122 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 33 anuncios recientes de Idealista en Cuenca. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Contactar al agente para solicitar visita o fotos detalladas del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.