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Inmueble en venta en Chillon: Rosario Marquez , 37

Chillon · inmueble · 975 m²

Precio de venta fijo (315.000 €) está un 44 % por debajo del valor estimado del mercado (560.000 €), pero la confianza en esa estimación es baja y faltan datos clave sobre ocupación, cargas y estado físico.

Referencia: ALTAMIRA-370963

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina de 975 m² en Chillon (Ciudad Real) ofrecida directamente por Altamira a 315.000 €, un 44 % por debajo del valor estimado de mercado (560.000 €).

Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales) y no hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni licencias.

La ausencia de toda información verificable impide calibrar riesgos reales y descuentos genuinos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real
Determina coste de puesta en uso y viabilidad económica. Una oficina en mal estado puede requerir inversiones superiores a 100.000 €.
Uso catastral y licencias
Si el uso catastral no coincide con 'oficina' o falta licencia de actividad, puede haber riesgos administrativos o imposibilidad de explotación.
Titularidad y representación
Altamira actúa como gestor; debe verificarse que tiene poder legal para vender y que no hay litigios pendientes entre copropietarios o herederos.

valor estimado por Altamira (560.000 €); ámbito: municipio Chillon

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción detallada del estado real. Una oficina de casi 1.000 m² puede requerir reformas importantes o tener deficiencias estructurales no visibles en la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (560 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar al agente de Altamira para solicitar visita física y documentación técnica
P1
Consultar al Ayuntamiento de Chillon sobre uso permitido y licencias de actividad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina en ROSARIO MARQUEZ , 37, Chillon, Ciudad Real. 975 m², 6 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es sustancialmente inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). La diferencia no puede considerarse descuento confirmado hasta verificar legalidad y condición real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar al agente de Altamira para solicitar visita física y documentación técnica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.