Vivienda en venta en Peñiscola: Engaño
Peñiscola · vivienda · 60 m²
Цена запрашивается на 5,3% выше оценки рынка (90 000 € vs 85 084 €), но статус владения неясен: указано «занято», а подтверждение свободного владения отсутствует.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект выставлен на продажу банком по фиксированной цене 90 000 € — на 5,8% выше оценки рынка (85 084 €), основанной на 15 объявлениях Idealista.
Критический риск — подтвержденная занятость: владение невозможно получить без согласия или суда, что создает юридические и временные риски.
Обременования не проверены, состояние объекта неизвестно.
15 Idealista comps in Peñiscola; median €/m² = 1418
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9809436BE7790N
Descripción original del inmueble
Casa en Engaño, Peñiscola, Castellón. 60 m², 1 hab., 1 baños. Equipamiento: aire acondicionado. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка надежна (15 сравнений), но цена на 5,8% выше средней. Снижение может быть обосновано состоянием или юридическими рисками — требуется проверка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 9809436BE7790N. Запросить у Altamira информацию о характере занятости и наличии договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.