Inmueble en venta en Tarragona: Cardenal Cervantes, 20
Tarragona · local comercial · 300.18 m²
Precio de venta fijo (169.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (470.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requieren verificaciones legales y físicas antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial se ofrece a 169.000 €, un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (470.000 €), pero la estimación carece de comparables reales y la confianza es baja.
No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni uso legal — todos críticos para un local comercial.
La superficie (300 m²) es valiosa, pero sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
valor subasta; marketPricePerM2 = 1.556 €/m² (estimación Altamira para municipio Tarragona)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado estimado: Precio de venta (169.000 €) ≈ 36 % del valor medio estimado (470.000 €), lo que sugiere margen potencial si se confirman
- Gran superficie para local comercial: 300,18 m² en zona urbana de Tarragona ofrece flexibilidad de uso y potencial de rentabilidad si se alquila o reestructur
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Cardenal Cervantes, 20, Tarragona, Tarragona. 300.18 m², 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento muy fuerte frente al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales. El ratio €/m² (563 €/m²) es menos de la mitad del mercado local — sugiere riesgo oculto o condición no d
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física al local en Cardenal Cervantes, 20.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.