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Vivienda en venta en Tortosa: Carrer de Sant Blai 8

Tortosa · vivienda · 54 m²

El inmueble está ocupado y no hay información sobre el tipo de ocupación, derechos del ocupante ni posibilidad de desalojo; el precio de 9.500 € es 88 % por debajo del valor de mercado estimado (78.283 €), pero este desc

Referencia: ALTAMIRA-371221

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado sin claridad legal

Este piso de 54 m² en Tortosa se ofrece a 9.500 €, un 88 % por debajo del valor de mercado estimado (78.283 €), pero la ocupación confirmada sin detalles legales lo convierte en un activo de riesgo crítico.

No se sabe si el ocupante es okupa, arrendatario o tiene derechos reales; esto impide evaluar la posibilidad de recuperar posesión de forma segura, rápida o económica.

Sin nota simple, sin certeza sobre cargas y sin acceso físico, no hay base técnica para formular una oferta.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza de la ocupación
Determina si se puede recuperar posesión, en cuánto tiempo y a qué costo. Un okupa requiere desahucio; un arrendatario con contrato puede tener derecho a permanecer.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción detallada, no se puede evaluar si el inmueble es habitable, necesita reforma o presenta daños estructurales.
Titularidad y cargas registrales
Una finca con cargas anteriores (hipoteca, embargo) puede ser adquirida con esas limitaciones, reduciendo el valor efectivo y generando riesgos futuros.

6 Idealista comps en Tortosa; marketPricePerM2 = 1.449 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está declarada como 'OCCUPIED', pero no se especifica si es ilegal (okupas), arrendatario con contrato o con derecho de preferencia. Esto impide planificar la obtención de posesión y genera riesgo jurídico extremo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían subsistir tras la compra y afectar al dominio o generar obligaciones adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. La imposibilidad de inspeccionar el estado físico agrava la incertidumbre sobre su habitabilidad y necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa
P0
Consultar con abogado especializado en desahucios en Tarragona sobre la ocupación declarada
P1
Solicitar fotos actuales y confirmar disponibilidad de visita física
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Tortosa, Tarragona. 54 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango observado en comparables reales de Idealista en Tortosa, pero la ocupación confirmada sin detalles legales impide evaluar si el descuento refleja riesgo real o es una señal de imposibilidad de recuperación de posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa. Consultar con abogado especializado en desahucios en Tarragona sobre la ocupación declarada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.