Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tortosa: Plaça de l'Àngel 4

Tortosa · vivienda · 54 m²

Объект оккупирован, а цена (9 500 €) составляет лишь 11 % от оценочной рыночной стоимости (86 649 €); покупка означает принятие юридических рисков выселения без компенсации.

Referencia: ALTAMIRA-371221

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, цена не отражает риски владения

Объект — квартира 54 м² в Тортосе — выставлен на прямую продажу банком по цене 9 500 €, что на 89 % ниже оценочной рыночной стоимости (86 649 €) по 6 аналогам с Idealista.

Подтверждённая оккупация делает сделку критически рискованной: выселение требует судебного процесса, может занять 6–24 месяца и стоить десятки тысяч евро.

Ни цена, ни описание не компенсируют эти риски.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Разница между незаконными оккупантами и законными арендаторами определяет сроки и стоимость выселения.
Правовой статус собственности
Полное владение (FULL) заявлено, но не подтверждено документально — возможны долевая собственность или обременения.

6 Idealista comps in Tortosa; marketPricePerM2 = 1 605 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как OCCUPIED. Это означает наличие третьих лиц, чьё выселение потребует судебного процесса, длительного срока и неопределённых затрат.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраняться после покупки и ограничивать распоряжение имуществом.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан. Отсутствие физического осмотра исключает оценку реального состояния и подтверждение оккупации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 1110706BF9211A
P0
Уточнить у Altamira статус оккупантов (незаконные/арендаторы/семья)
P1
Согласовать физический осмотр
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Tortosa, Tarragona. 54 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en TortosaVIVIENDA de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 89 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Такой разрыв типичен для объектов с подтвержденной оккупацией, но не компенсирует юридические и финансовые риски получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 1110706BF9211A. Уточнить у Altamira статус оккупантов (незаконные/арендаторы/семья).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.