Vivienda en venta en Reus: Costa Brava, 3
Reus · vivienda · 87 m²
Precio de venta bancario de 94.000 € está un 20,7 % por debajo del valor de mercado estimado (118.617 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre estado físico ni visitabilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 94.000 €, un 20,7 % por debajo del valor de mercado estimado (118.617 €) basado en 21 comparables de Idealista en Reus.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y no se dispone de información sobre estado físico ni visitabilidad.
Estos tres vacíos impiden validar si el descuento compensa los riesgos legales y técnicos.
21 Idealista comps en Reus; marketPricePerM2 = 1.363 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 20,7 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (21 comparables).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1170903CF4517A
Descripción original del inmueble
Piso en COSTA BRAVA, 3, Reus, Tarragona. 87 m², 3 hab., 2 baños. Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 21 comparables recientes de Idealista en Reus. Sin embargo, la falta de información sobre posesión, cargas y condición física impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Altamira para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.