lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Almagro: Cl Federico Relimpio 10, 10

Almagro · inmueble · 942 m²

Precio de venta fijo (1.572.000 €) muy por encima de la estimación de mercado (720.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas. Requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: ALTAMIRA-371459

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un activo clasificado como 'OTHER' (no hotel, no local, no vivienda) con un precio de venta fijo de 1.572.000 €, más del doble de la estimación de mercado genérica (720.000 €).

La falta total de comparables reales, datos de ocupación, cargas, estado físico y naturaleza jurídica impide cualquier análisis serio de viabilidad.

No hay base para formular una contraoferta ni para asumir riesgos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso real
Un 'hotel' sin licencias o con uso residencial no declarado implica riesgos legales, fiscales y de explotación.
Estado físico y viabilidad técnica
942 m² con 18 habitaciones y 20 baños requieren mantenimiento, instalaciones y cumplimiento normativo. Sin fotos ni informe, no se puede evaluar coste de puesta en marcha.
Titularidad y finca registral
Falta ref_catastral y finca_registral. Sin estos datos, imposible confirmar que Altamira tenga capacidad de venta ni descartar copropiedad o limitaciones.

Estimación genérica de mercado para Almagro (cualquier tipo), confianza baja

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes registrados. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Tipo de activo poco claro: 'OTHER'
El sistema clasifica el activo como 'OTHER', no como hotel, local comercial ni vivienda. Esto genera dudas sobre su naturaleza jurídica, fiscal y de uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar al Ayuntamiento de Almagro para obtener certificación de uso y licencias hoteleras
P1
Programar visita física con técnico especializado en edificios hoteleros
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente o a Altamira Asset Management
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Hotel en CL FEDERICO RELIMPIO 10, 10, Almagro, Ciudad Real. 942 m², 18 hab., 20 baños. Equipamiento: trastero, terraza, piscina, calefacción, aire acondicionado. Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealAlmagroOTHER en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco claro: 'OTHER'. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. La estimación de mercado (720.000 €) proviene de un modelo genérico con confianza baja y cero comparables reales. El precio de venta es más del doble, lo que sugiere una fuerte sobrevaloración o una clasificación errónea del activo. No se puede validar sin datos legales y físicos

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar al Ayuntamiento de Almagro para obtener certificación de uso y licencias hoteleras.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.