Vivienda en venta en Cuevas Del Becerro: Cl Real

Cuevas Del Becerro · vivienda · 141 m²

Объект указан как занятый (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе занимаемого лица, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-371547

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без подтверждения прав на выселение

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €115 000 — это на 64 % ниже оценочной рыночной стоимости €316 464 по 118 аналогам в муниципалитете.

Однако статус 'OCCUPIED' является критическим юридическим риском: отсутствует любая информация о правовом статусе оккупанта, наличии договора, судебного иска или пути к освобождению помещения.

Без подтверждения возможности получения владения в разумные сроки и с предсказуемыми издержками любая финансовая привлекательность аннулируется.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта

Определяет возможность и сроки выселения: арендатор с правом преимущественной покупки требует уведомления и может оспорить сделку; окупант — уголовное преследование и длительные су

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на реальную стоимость и объем необходимых вложений после получения владения.

118 объявлений на Idealista в муниципалитете Cuevas Del Becerro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован в источнике. Без подтверждения статуса оккупанта (арендатор, окупант, бывший собственник) и наличия судебного решения — невозможно гарантировать освобождение помещения. Выселение может быть невозможно или затя

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При прямой покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть в процессе сделки. Требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Малага

Запросить у Altamira юридическую информацию об оккупанте: статус, основание владения, наличие судебного дела

Проконсультироваться с адвокатом по испанскому жилищному праву

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7833523UF1873S

Descripción original del inmueble

Casa en Cl Real, Cuevas Del Becerro, Málaga. 141 m², 5 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Cuevas Del Becerro VIVIENDA de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 64 % ниже средней рыночной стоимости по 118 аналогам. Однако скидка не компенсирует юридические риски при подтвержденной занятости без данных о правовом статусе оккупанта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Малага. Запросить у Altamira юридическую информацию об оккупанте: статус, основание владения, наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.